Уровень вакансии в торговых центрах Петербурга вырос до 6,7%, что на фоне нулевых объемов ввода говорит о снижении спроса. До конца года эксперты ожидают увеличения вакансии до 7-8%. На этом фоне продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи.По подсчетам NAI Becar, к началу второго полугодия уровень свободных площадей в городских ТРК вырос на 8%, достигнув 241 тыс. кв. метров. Это 6,7% от общего объема рынка, который к этому моменту составляет 3 млн 599 тыс. кв. метров. К таким же результатам пришли аналитики Colliers International, которые насчитали 7% свободных площадей от общего объема.
При этом степень текучки арендаторов не зависит от престижности или популярности торгового центра. Площади пустеют как в торговых комплексах со слабой концепцией, так и в крупных моллах вроде «Галереи», «Питерлэнда», «Европолиса», «МЕГА Дыбенко» и «Лигова».
В надежде удержать арендаторов собственники ТРК снижают арендные ставки. Так, относительно I квартала 2015 года ставки упали на 5%, а для якорных арендаторов они закрепились на уровне I квартала текущего года, по данным NAI Becar.
